El precio de la vivienda sube un 12,2% y encadena 49 trimestres
El mercado residencial español acumula más de doce años de incrementos interanuales en el precio de la vivienda.
El precio de la vivienda libre en España volvió a aumentar durante el segundo trimestre de 2026, aunque registró una ligera moderación respecto al periodo anterior. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios crecieron un 12,2% en comparación con el mismo trimestre de 2025.
Con este nuevo incremento, el mercado residencial español acumula 49 trimestres consecutivos de subidas interanuales, lo que representa más de doce años de aumentos continuos.
La vivienda mantiene una fuerte subida de precios
El incremento interanual del 12,2% supone siete décimas menos que el registrado durante el trimestre anterior. Además, se trata de la tasa más moderada desde el primer trimestre de 2025, cuando el precio de la vivienda también avanzó un 12,2%.
A pesar de esta moderación, los datos muestran que el encarecimiento de la vivienda continúa siendo una tendencia consolidada en España.
La vivienda usada registra el mayor incremento
La vivienda de segunda mano fue la que experimentó el mayor aumento durante el segundo trimestre. Su precio creció un 12,9% interanual , aunque esta tasa fue seis décimas inferior a la registrada en el trimestre anterior.
Por su parte, el precio de la vivienda nueva aumentó un 7,4% respecto al mismo periodo de 2025, lo que supone una reducción de 1,7 puntos frente al trimestre anterior.
La vivienda nueva modera su crecimiento
El incremento del 7,4% registrado por la vivienda nueva representa su avance interanual más moderado desde el primer trimestre de 2023.
La evolución refleja una menor intensidad en el encarecimiento de las viviendas de nueva construcción, aunque los precios continúan aumentando de forma significativa.
Los precios también suben respecto al primer trimestre.
En términos trimestrales, el precio de la vivienda libre aumentó un 3,4% entre abril y junio de 2026. La cifra supone una décima menos que el crecimiento registrado entre enero y marzo.
Con este resultado, los precios residenciales se acumulan ya diez trimestres consecutivos de incrementos trimestrales .
La segunda mano aumenta un 3,7%
La vivienda usada registró un incremento trimestral del 3,7%, dos décimas más que durante el trimestre anterior. Se trata de su mayor avance trimestral desde el segundo trimestre de 2025.
En el caso de la vivienda nueva, el aumento trimestral fue del 1%, frente al 3,5% registrado en el primer trimestre de 2026.
Ceuta y Asturias lideran las subidas
El encarecimiento de la vivienda se produjo en todas las comunidades autónomas y en las dos ciudades autónomas durante el segundo trimestre del año.
Las mayores subidas interanuales se registraron en Ceuta, con un 15,2% ; Asturias, con un 15%; Castilla y León, con un 14,8%; y Aragón, con un 14,6%.
En el extremo contrario, Navarra presentó el incremento más moderado, con un 9,5%. Le País Vasco lo siguió, con un 10%; Cataluña, con un 10,1%; y Canarias, con un 11%.
El mercado inmobiliario mantiene la presión sobre los compradores.
Los nuevos datos del INE reflejan que, aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado ligeramente, el precio de la vivienda continúa aumentando con fuerza en España.
La prolongación de esta tendencia supone un desafío para los compradores, especialmente en aquellas zonas donde los precios avanzan por encima de los medios nacionales.
España suma más de doce años de aumentos
El dato más significativo del informe es la continuidad de las subidas. Con el incremento registrado entre abril y junio, la vivienda libre acumula 49 trimestres consecutivos de crecimiento interanual.
Esto significa que el mercado residencial español lleva más de doce años registrando aumentos de precios sin interrupción en términos interanuales.
¿Cuánto subió el precio de la vivienda en España?
El precio de la vivienda libre aumentó un 12,2% interanual durante el segundo trimestre de 2026.
¿Cuántos trimestres lleva subiendo el precio de la vivienda?
La vivienda libre acumula 49 trimestres consecutivos de aumentos interanuales, equivalentes a más de doce años de subidas continuadas.
¿Qué vivienda aumentó más de precio?
La vivienda de segunda mano registró una subida interanual del 12,9%, superior al 7,4% registrada por la vivienda nueva.
¿Cuánto aumentó la vivienda nueva?
El precio de la vivienda nueva aumentó un 7,4% interanual durante el segundo trimestre de 2026.
¿Qué comunidades registraron las mayores subidas?
Las mayores subidas correspondieron a Ceuta, Asturias, Castilla y León y Aragón, con incrementos superiores al 14%.
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