Ayuso rebaja el ITP al 4% para menores de 40 años que compren vivienda en Madrid
La Comunidad también reducirá el IAJD del 0,75% al 0,4% para quienes adquieran una vivienda nueva, con aplicación prevista desde el 1 de enero de 2027.
La medida se incorporará a los presupuestos de 2027 y entrará en vigor el 1 de enero junto a la rebaja del impuesto sobre actos jurídicos documentados
La Comunidad de Madrid rebajará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6% al 4% para los menores de 40 años que compren una vivienda de segunda mano. La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado también una reducción del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) para quienes de esa misma franja de edad adquieran una vivienda nueva.
El tipo del IAJD pasará del 0,75% al 0,4%. Según ha explicado Ayuso durante un desayuno informativo organizado por Nueva Economía Fórum, ambas rebajas se incluirán en los presupuestos autonómicos de 2027 y comenzarán a aplicarse el próximo 1 de enero.
La medida llega en plena preparación de las próximas cuentas regionales y después de que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunciara el adelanto de las elecciones generales al 29 de noviembre.
Críticas de Ayuso a los decretos de vivienda
Durante su intervención, la presidenta madrileña también se ha pronunciado sobre los decretos de vivienda que el Congreso rechazó el pasado viernes y sobre la posibilidad de que el Gobierno vuelva a llevarlos a la Diputación Permanente tras la disolución de las Cortes.
Ayuso ha calificado esa posibilidad de "catástrofe" y ha acusado a Sánchez de protagonizar un "secuestro del Parlamento". A su juicio, utilizar la Diputación Permanente para convalidar los decretos supondría una muestra de "falta de legitimidad" y daría, según sus palabras, un "golpe durísimo" a muchas familias.
La presidenta madrileña se ha pronunciado así después de que Sánchez anunciara la convocatoria electoral y mientras el Gobierno estudia recuperar los decretos de vivienda mediante la Diputación Permanente, el órgano que mantiene determinadas funciones del Parlamento durante el periodo comprendido entre la disolución de las Cortes y la constitución de las nuevas cámaras.
A diferencia de lo ocurrido en el Pleno del Congreso, esta vía permitiría al Ejecutivo buscar la convalidación sin necesitar el voto de Junts, una de las formaciones que rechazó los decretos durante la votación de la semana pasada.
El Gobierno prepara la recuperación de los decretos
Las declaraciones de Ayuso se produjeron poco antes de que fuentes del Gobierno confirmaran que el Ejecutivo tiene previsto volver a aprobar los decretos de vivienda en el Consejo de Ministros de este martes.
La estrategia del Gobierno pasa por utilizar la Diputación Permanente para intentar mantener en vigor las medidas que no lograron superar la votación del Congreso antes de la disolución de las Cortes.
Mientras tanto, Madrid prepara su propia política fiscal en materia de vivienda con las dos rebajas anunciadas por Ayuso para los compradores menores de 40 años. El nuevo ITP para vivienda usada y el IAJD para vivienda nueva comenzarán a aplicarse, según el anuncio de la presidenta, a partir del 1 de enero de 2027.