La calle más cara de España cuesta 10,65 millones de euros más que la de Portugal
El enclave de Andratx supera a las zonas más exclusivas de Madrid y la Costa del Sol, mientras Cascáis encabeza el ranking portugués con una media de 4,35 millones.
Camí des Salinar, en Andratx (Mallorca), encabeza el ranking de las calles más caras de España, con un precio medio de 15 millones de euros por vivienda. En Portugal, la Rua das Faias, en Cascáis, lidera la clasificación con 4,35 millones, según los datos de Idealista.
El mercado inmobiliario de lujo en España alcanza precios muy superiores a los de Portugal en algunas de sus ubicaciones más exclusivas. La diferencia queda reflejada en el ranking de las diez calles más caras de ambos países, elaborado a partir de los precios medios de las viviendas anunciadas en Idealista.
La ubicación más exclusiva de España se encuentra en Mallorca. Camí des Salinar, en el municipio de Andratx, registra un precio medio de 15 millones de euros por vivienda, una cifra que supera ampliamente los valores de las zonas residenciales más caras de Portugal.
En el segundo puesto aparece el Paseo de los Lagos, situado en la urbanización La Finca, en Pozuelo de Alarcón (Madrid), con un precio medio de 11 millones de euros. Esta zona residencial destaca por sus propiedades de alto valor y por atraer a empresarios, artistas y otras figuras conocidas.
El tercer lugar corresponde a la urbanización Coto Zagaleta, en Benahavís (Málaga), donde las viviendas se ofertan por una media de 10,5 millones de euros. El enclave es conocido por sus propiedades de lujo y su ubicación en la Costa del Sol.
Mallorca, Madrid y Málaga concentran las viviendas más exclusivas
El ranking español está dominado por tres provincias: Mallorca, Málaga y Madrid, que reúnen algunas de las zonas residenciales más cotizadas del país.
Después de los tres primeros puestos, el Carrer Mossa, en Palma de Mallorca, ocupa la cuarta posición, con un precio medio de 9,8 millones de euros. Le sigue el Paseo del Conde de los Gaitanes, en la urbanización madrileña de La Moraleja, con una media de 8,9 millones.
En el sexto puesto aparece el Carrer Binicaubell, también en Palma, con viviendas que alcanzan una media de 7,9 millones de euros. La calle Osa Menor, en Marbella, se sitúa a continuación, con 7,85 millones.
El listado incluye también dos vías del distrito madrileño de Salamanca: las calles Serrano y José Ortega y Gasset, ambas con un precio medio de 6,95 millones de euros.
La urbanización Cascada de Camoján, en Marbella, completa los diez enclaves más caros de España, con una media cercana a los 6,4 millones de euros por vivienda.
Estas cifras corresponden a precios medios de oferta y no necesariamente al importe final de las compraventas. Aun así, permiten observar la concentración de propiedades de alto valor en destinos residenciales y turísticos con una oferta inmobiliaria exclusiva.
Cascáis lidera el mercado residencial de lujo en Portugal
En Portugal, Cascáis concentra buena parte de las calles con los precios más elevados. La Rua das Faias encabeza la clasificación nacional, con un precio medio de 4,35 millones de euros por vivienda, seguida de la Rua das Violetas, donde la media se sitúa en 4,3 millones.
La ciudad, situada junto al océano Atlántico y conocida por sus playas y palacios, vuelve a aparecer entre los primeros puestos con la Rua das Papoilas, que alcanza los cuatro millones de euros y ocupa la cuarta posición del ranking portugués.
Fuera de Cascáis, destaca la urbanización Vale do Lobo, en Almancil, en el Algarve, con un precio medio de 4,25 millones de euros. Le sigue la urbanización Fonte Algarve, también en Almancil, donde las viviendas se aproximan a los cuatro millones.
En Sintra, cerca de Lisboa, la Rua Soto Maior registra precios medios de alrededor de 3,9 millones de euros. Por su parte, la Rua do Ouro, en Oporto, alcanza los 3,69 millones.
La clasificación portuguesa se completa con la urbanización Quinta do Monte, en Lagos, con una media de 3,25 millones; la Rua do Pinheiro Manso, en Quinta do Conde, en la provincia de Setúbal, con 2,75 millones; y la Avenida Sabóia, en Estoril, donde los precios medios rondan los 2,4 millones de euros.
Una diferencia de más de diez millones de euros
La comparación entre ambos países muestra una brecha considerable en el segmento residencial de lujo. Mientras que una vivienda en Camí des Salinar alcanza un precio medio de 15 millones de euros, la media de la calle más cara de Portugal, Rua das Faias, se sitúa en 4,35 millones.
La diferencia es de 10,65 millones de euros: la vivienda media ofertada en la ubicación española cuesta aproximadamente 3,4 veces más que la de la portuguesa.
Los datos reflejan el elevado valor que pueden alcanzar determinadas propiedades en enclaves exclusivos de España, especialmente en Mallorca, Madrid y la Costa del Sol. En Portugal, por su parte, Cascáis y el Algarve concentran buena parte de las ubicaciones más cotizadas.
El ranking ofrece una fotografía del mercado inmobiliario de lujo a partir de los precios anunciados, aunque no representa necesariamente el valor de todas las viviendas de cada zona ni los precios finales de las operaciones cerradas. La comparación evidencia, en cualquier caso, la distancia existente entre las ubicaciones más exclusivas de ambos mercados.