Baleares elimina impuestos a menores de 36 años que compren su primera vivienda.
El Govern también prepara descuentos fiscales, más avales hipotecarios y promociones residenciales dentro del plan HabitaIB 4+4, con horizonte hasta 2031.
El Govern de Marga Prohens eliminará los tributos autonómicos para compradores menores de 36 años y aplicará una reducción del 50 % hasta los 40. El Ejecutivo también prepara nuevas promociones residenciales para sanitarios y docentes desplazados, además de un plan de vivienda con horizonte hasta 2031.
El Gobierno de las Islas Baleares ha anunciado una nueva batería de medidas fiscales y residenciales para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes. La presidenta autonómica, Marga Prohens, presentó las iniciativas durante el Debate de Política General, en el que detalló cambios tributarios, nuevas ayudas hipotecarias y actuaciones para incrementar la oferta de inmuebles asequibles.
Entre las principales medidas figura la eliminación de los impuestos autonómicos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados para los menores de 36 años que adquieran su primera vivienda. Para los compradores de hasta 40 años, el Ejecutivo prevé reducir estos gravámenes a la mitad.
El paquete incluye también una bonificación del 50 % en el impuesto de actos jurídicos documentados asociado a los créditos hipotecarios de personas con discapacidad, así como una nueva deducción autonómica en el IRPF para las cuentas de ahorro joven destinadas a comprar la primera vivienda.
El Govern vinculará recursos turísticos a la política de vivienda
Prohens ha anunciado que su Ejecutivo destinará recursos procedentes del Impuesto de Turismo Sostenible a actuaciones dirigidas a afrontar las dificultades de acceso a la vivienda en el archipiélago.
Durante su intervención, la presidenta defendió las medidas impulsadas por su Gobierno desde 2023 y cuestionó otras políticas de vivienda que, a su juicio, trasladan la responsabilidad a los pequeños propietarios. Según sostuvo, esas iniciativas pueden provocar la retirada de viviendas del mercado del alquiler y dificultar la firma de nuevos contratos.
La presidenta situó el aumento de la oferta residencial y las ayudas a los jóvenes entre las prioridades de su Ejecutivo, en un contexto de dificultades para acceder a una vivienda en las islas.
Viviendas para sanitarios en Ibiza y docentes en Formentera
El anuncio incluye proyectos específicos para profesionales que se desplazan por motivos laborales. El Govern prevé promover 80 viviendas para personal sanitario en Ibiza y otras 40 destinadas a docentes desplazados a Formentera.
Estas actuaciones forman parte de una estrategia más amplia que se desarrollará mediante el nuevo Plan Estratégico de Vivienda de Baleares, denominado HabitaIB 4+4. El documento reunirá las 50 medidas ya aprobadas y las actuaciones que se encuentran en marcha desde 2023, además de incorporar otras 50 propuestas previstas para el periodo comprendido entre 2027 y 2031.
Según las previsiones anunciadas por Prohens, el plan aspira a llegar a 87.000 ciudadanos y contempla un impacto económico de 3.000 millones de euros. Su presentación está prevista antes de que finalice el año.
Más vivienda pública y rehabilitación de inmuebles vacíos
Entre las actuaciones previstas en el nuevo plan figuran nuevas promociones de vivienda pública y ayudas para impulsar la construcción de viviendas protegidas.
El Ejecutivo también plantea subvenciones para rehabilitar inmuebles vacíos y destinarlos al alquiler asequible para residentes que acrediten al menos cinco años de residencia en Baleares.
A estas iniciativas se sumarán dos registros: uno de solares sin edificar y otro de edificios inacabados u obsoletos que puedan reconvertirse en viviendas. La presidenta también ha avanzado un proyecto piloto de alojamientos para personas mayores en situación de exclusión residencial.
El objetivo del conjunto de medidas es ampliar las opciones habitacionales mediante nuevas construcciones, recuperación de inmuebles y actuaciones dirigidas a colectivos con necesidades específicas.
La Nueva Hipoteca Joven contará con 45 millones
El paquete incorpora además un refuerzo de los instrumentos públicos de apoyo a la compra. Prohens ha anunciado que la financiación destinada a los avales de la Nueva Hipoteca Joven aumentará de 30 a 45 millones de euros.
Asimismo, el Govern ampliará los recursos para las ayudas de 10.000 euros destinadas a la adquisición de vivienda por parte de menores de 40 años, con la intención de que puedan acceder a ellas más beneficiarios.
Las medidas fiscales, las ayudas hipotecarias y los nuevos proyectos residenciales constituyen los principales ejes de la estrategia anunciada por el Ejecutivo balear para facilitar el acceso a la vivienda y aumentar la oferta disponible en las islas.