Gobierno Destina 201 Millones A Construir 2.500 Viviendas Asequibles
El programa, gestionado a través de Casa 47, prevé unos 30 proyectos en varias zonas de España y limita el alquiler al 30 % de los ingresos familiares.
El Consejo de Ministros aprobó el 27 de octubre de 2026 un real decreto para conceder 201 millones de euros en ayudas destinadas a construir 2.500 viviendas de alquiler asequible en terrenos públicos. La iniciativa, impulsada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a través de Casa 47, contempla alrededor de 30 proyectos en distintas zonas de España.
Entre las ubicaciones previstas figuran Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria y Guadalajara. El programa busca ampliar la oferta de viviendas con precios accesibles mediante un modelo de colaboración entre las administraciones públicas y promotores privados, que se encargarán de desarrollar las construcciones.
La medida pretende mantener el control público sobre las condiciones de los alquileres, incluso cuando la edificación se lleve a cabo con participación empresarial. Según la información publicada por Casa 47, las viviendas conservarán su carácter público y asequible de forma permanente.
Alquileres vinculados a los ingresos familiares
Una de las principales condiciones del programa es que el alquiler no supere el 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia. Este límite busca evitar que el coste mensual de la vivienda absorba una parte excesiva del presupuesto familiar.
Por ejemplo, para un hogar que ingrese 1.500 euros al mes, el 30 % equivale a 450 euros. El cálculo permite comprender cómo se aplicaría el criterio anunciado, aunque el importe final de cada alquiler dependerá de las condiciones específicas de las viviendas y del programa.
El modelo también prevé alquileres estables durante periodos de hasta 75 años. Con ello, el Gobierno busca mantener las condiciones de asequibilidad a largo plazo y evitar que las viviendas pierdan su finalidad social con el paso del tiempo.
La colaboración público-privada permitirá que empresas promotoras participen en la construcción, mientras el esquema diseñado por Casa 47 busca conservar la capacidad pública de regular los precios y las condiciones de acceso.
Un modelo para ampliar la vivienda asequible
La iniciativa se apoya en el uso de suelo público para desarrollar viviendas destinadas al alquiler. En lugar de limitarse a financiar construcciones, el programa establece condiciones para que los inmuebles mantengan su función de vivienda asequible durante un periodo prolongado.
De acuerdo con Casa 47, el objetivo es evitar que los operadores privados que participen en el desarrollo puedan establecer libremente condiciones que reduzcan la accesibilidad de los alquileres.
La aprobación de las ayudas marca el inicio de este modelo de colaboración. Los proyectos deberán avanzar en su desarrollo para que las viviendas puedan construirse y ponerse a disposición de los futuros inquilinos.
La medida contempla 2.500 viviendas distribuidas en aproximadamente 30 actuaciones, aunque el anuncio no detalla el calendario de finalización de cada proyecto ni el número exacto de inmuebles que corresponderá a cada localidad.