Feijóo negociará con la banca para impulsar la construcción de un millón de viviendas en España
El líder del PP también plantea reducir impuestos a menores de 40 años, agilizar las licencias urbanísticas y aprobar una ley contra la ocupación ilegal.
El líder del PP propone revisar las condiciones del crédito promotor y de las hipotecas, con el objetivo de facilitar la construcción de un millón de viviendas y generar 500.000 empleos.
El presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que negociará con las entidades financieras para mejorar las condiciones de financiación destinadas a la construcción y adquisición de viviendas. Su propuesta busca facilitar la edificación de un millón de inmuebles en España y favorecer la creación de 500.000 puestos de trabajo.
Durante un desayuno informativo organizado por Europa Press este 3 de noviembre, Feijóo ha asegurado que se sentará con los bancos para abordar tanto el crédito promotor como los préstamos hipotecarios. El dirigente popular considera que la vivienda debe convertirse en una prioridad nacional y se ha mostrado convencido de que podrá alcanzar un acuerdo con el sector financiero.
"Nos vamos a sentar con la banca y le vamos a decir que en España es un objetivo de Gobierno y de Estado construir un millón de viviendas", ha afirmado. También ha defendido que las entidades financieras y el Ejecutivo disponen de instrumentos suficientes para formalizar un pacto.
Feijóo ha calificado el acceso a la vivienda como una "emergencia vital" que requiere medidas inmediatas. En caso de llegar al Gobierno tras las elecciones del 29 de noviembre, ha prometido impulsar durante sus primeros 100 días varias reformas, entre ellas cambios en la Ley del Suelo, una ley contra la ocupación ilegal y una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal.
Un millón de viviendas y medio millón de empleos
El líder del PP ha vinculado su objetivo de construir un millón de viviendas con la generación de aproximadamente 500.000 puestos de trabajo. Según ha explicado, las estimaciones del sector apuntan a que el desarrollo de ese volumen de inmuebles permitiría crear más de medio millón de empleos.
Feijóo ha defendido que prefiere presentar una previsión prudente antes que anunciar cifras que posteriormente deban corregirse. También ha cuestionado las estadísticas laborales del Gobierno y ha criticado la utilización de la figura de los trabajadores fijos discontinuos para presentar los datos de empleo.
Rebajas fiscales para facilitar la compra de vivienda
Entre las medidas económicas anunciadas, Feijóo ha planteado un paquete fiscal dirigido a los menores de 40 años que compren su primera vivienda. La propuesta contempla una reducción del 60% de los impuestos asociados a la adquisición.
En el caso de los inmuebles de obra nueva, el PP propone rebajar el IVA del 10% al 4%. Para las viviendas de segunda mano, plantea reducir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% al 4%, además de permitir que el pago pueda aplazarse durante los años de amortización del préstamo hipotecario.
El paquete incluiría también una cuenta de ahorro vivienda con deducciones durante los primeros cuatro años de vida laboral y avales públicos que podrían cubrir hasta el 100% de la garantía exigida por las entidades financieras.
En el mercado del alquiler, el dirigente popular ha propuesto establecer deducciones fiscales para los inquilinos en función de sus ingresos. Asimismo, plantea ofrecer beneficios tributarios a los propietarios que amplíen sus contratos de arrendamiento durante tres años, siempre que los incrementos de renta se mantengan por debajo del IPC.
Licencias urbanísticas en un plazo máximo de 90 días
En materia administrativa, Feijóo ha defendido acelerar los trámites urbanísticos para facilitar la construcción de nuevas viviendas. Su propuesta consiste en obligar a los ayuntamientos a publicar los plazos de resolución de sus servicios de urbanismo y establecer que, si no responden a una solicitud de licencia en 90 días, esta pueda concederse mediante silencio administrativo positivo.
La medida, según ha explicado, no impediría paralizar posteriormente las obras si se detecta que el promotor incumple la normativa.
Feijóo ha utilizado como ejemplo el caso de Madrid para cuestionar las diferencias entre los procedimientos administrativos aplicables a determinados proyectos comerciales y a la construcción de edificios residenciales. A su juicio, estas limitaciones responden a la legislación vigente y no exclusivamente a las decisiones de los ayuntamientos.
También ha reprochado al Gobierno central que mantenga bloqueadas en el Congreso iniciativas legislativas aprobadas previamente en el Senado, entre ellas la reforma de la Ley del Suelo y la normativa contra la ocupación ilegal.
Una ley contra la ocupación ilegal
El líder del PP ha reiterado su compromiso de aprobar una ley contra la ocupación ilegal de viviendas. Durante su intervención, ha defendido que los propietarios deben poder ejercer sus derechos sobre sus inmuebles y ha criticado las situaciones en las que las administraciones públicas adquieren viviendas ocupadas y mantienen a sus ocupantes en ellas.
"No puede ser más fácil vivir ocupando una vivienda ilegal que vivir pagando una hipoteca o pagando una renta de alquiler", ha señalado.
Feijóo ha insistido en que esta normativa forma parte de las reformas que pretende impulsar si llega a la Presidencia del Gobierno. Según ha denunciado, la iniciativa promovida por su partido ya recibió el respaldo del Senado, pero continúa paralizada en la Mesa del Congreso.
Con estas propuestas, el PP plantea combinar cambios en la financiación, incentivos fiscales y modificaciones administrativas y legales para aumentar la oferta de vivienda y facilitar el acceso a la compra y al alquiler.