Albiol plantea desalojos en 48 horas y quiere sacar la ocupación ilegal de los juzgados
El alcalde de Badalona prepara la propuesta del PP, que distinguiría entre ocupaciones ilegales y casos de vulnerabilidad económica, aunque todavía no concreta el procedimiento.
El alcalde de Badalona, encargado por Feijóo de diseñar la propuesta del PP contra la ocupación, defiende una respuesta policial o administrativa que permita recuperar los inmuebles sin esperar una resolución judicial. Reconoce que todavía deben concretarse los mecanismos de actuación y los criterios para distinguir la vulnerabilidad del fraude.
Xavier García Albiol quiere cambiar la forma en que se responde a la ocupación ilegal de viviendas en España. El alcalde de Badalona y responsable de diseñar la propuesta del Partido Popular en esta materia defiende que los propietarios puedan recuperar sus inmuebles en un plazo máximo de 48 horas mediante mecanismos policiales o administrativos, sin que la solución dependa necesariamente de los juzgados.
"Si la solución tiene que seguir pasando por los juzgados, no avanzaremos", afirma en una entrevista con idealista/news. La iniciativa parte de una proposición de ley que el PP presentó en el Congreso hace un par de años y que, según Albiol, permanece bloqueada en la Mesa de la Cámara. El dirigente popular considera que ese texto puede servir como punto de partida, aunque quiere consultar a los sectores afectados antes de cerrar el contenido definitivo.
El objetivo, explica, es evitar que las ocupaciones ilegales se consoliden y prolonguen durante meses. Para ello, plantea diferenciar entre quienes ocupan viviendas como forma de vida o mediante la actuación de mafias y las personas que atraviesan una situación real de vulnerabilidad por dificultades económicas para pagar el alquiler o la hipoteca.
Una respuesta rápida y sin cargar el problema sobre el propietario
Albiol sostiene que uno de los principales problemas para los pequeños propietarios es la falta de seguridad y la lentitud de los procedimientos. Según su diagnóstico, una persona que deja de pagar el alquiler sin una justificación puede permanecer en la vivienda durante uno o dos años hasta que se obtiene una resolución judicial, en buena medida por la saturación de los juzgados civiles.
A su juicio, esta situación también perjudica a quienes buscan una vivienda de alquiler, porque reduce la confianza de los propietarios y dificulta que más inmuebles salgan al mercado.
El alcalde defiende que la Administración debe asumir la atención de las personas que realmente no pueden hacer frente a sus pagos, en lugar de trasladar esa responsabilidad al dueño de la vivienda. Para distinguir cada situación, propone estudiar el historial de los afectados y recurrir a los informes de los servicios sociales.
Sin embargo, reconoce que todavía no está diseñado el procedimiento para determinar cuándo existe vulnerabilidad y cuándo se utiliza esa condición para prolongar una ocupación. Tampoco ha concretado si se creará una unidad policial específica ni desde qué momento comenzará a contar el plazo de 48 horas.
Albiol estima que el 70% de las ocupaciones responde a un modo de vida
El dirigente popular calcula que alrededor del 70% de las ocupaciones en Badalona corresponde a personas que han convertido esta práctica en una forma de vida. No obstante, admite que el Ayuntamiento no dispone de datos exactos que permitan respaldar esa proporción y fundamenta su estimación en su experiencia durante años al frente de la ciudad.
Según explica, algunos ocupantes entran en inmuebles para vivir sin pagar alquiler ni suministros, mientras que en otros casos intervienen organizaciones que obtienen beneficios de estas prácticas.
Albiol asegura que el año pasado y durante el primer semestre de 2026 el municipio consiguió evitar más del 50% de los intentos de ocupación. La actuación municipal, relata, se coordina desde una concejalía con la Policía Local y, cuando resulta necesario, con los departamentos de Urbanismo y Disciplina.
El alcalde también reivindica su implicación personal en algunos episodios y afirma que recibe peticiones de ayuda de vecinos a través de mensajes, correos electrónicos y redes sociales.
El problema de la vivienda y el traslado de compradores desde Barcelona
Más allá de la ocupación, Albiol identifica la falta de oferta, el encarecimiento del suelo y las trabas administrativas como algunos de los principales obstáculos para acceder a una vivienda. También cuestiona la obligación de reservar el 30% de determinadas promociones a vivienda protegida en Barcelona, al considerar que puede hacer inviables algunos proyectos.
El alcalde sostiene que el aumento de los precios en la capital catalana está beneficiando a Badalona, ya que parte de los compradores con rentas medias y medias-altas buscan alternativas en municipios cercanos.
Como ejemplo, señala el desarrollo del barrio del canal del Gorg y el paseo marítimo, donde calcula que entre el 65% y el 70% de quienes han adquirido una vivienda proceden de Barcelona, son extranjeros o llegan de localidades del entorno.
En cuanto a la respuesta municipal, Albiol reconoce que Badalona acumula dos décadas sin construir vivienda pública. Su Gobierno tiene planificadas hasta siete promociones que supondrán entre 300 y 350 viviendas de alquiler y venta. Actualmente hay una promoción de 35 viviendas en construcción y prevé iniciar otras dos en los meses siguientes.
Cambios legales y más viviendas en el mercado
La propuesta contra la ocupación requeriría modificar distintas normas, entre ellas la Ley de Vivienda, la Ley de Enjuiciamiento Criminal, la Ley de Enjuiciamiento Civil y el Código Penal. Albiol no ha detallado todavía qué artículos concretos pretende cambiar, pero considera que las reformas deben permitir una respuesta más rápida y efectiva.
También sostiene que una mayor protección jurídica de los propietarios podría animar a poner en alquiler viviendas que actualmente permanecen vacías por desconfianza o porque están ocupadas. Entre los posibles beneficiarios menciona a jóvenes, madres solteras e inmigrantes que encuentran dificultades para acceder al mercado.
El alcalde ha invitado a otros partidos, incluido Junts, a presentar propuestas para enriquecer la iniciativa. Por ahora, asegura que no ha mantenido conversaciones específicas con esa formación.
La elaboración de la propuesta se encuentra todavía en una fase inicial. Albiol admite que quedan por resolver cuestiones esenciales, como el procedimiento de desalojo, las garantías para los afectados y la distinción entre ocupación ilegal y vulnerabilidad económica. Su objetivo es convertir el compromiso de recuperar los inmuebles en 48 horas en una reforma legal que pueda aplicarse de forma efectiva.