Madrid aumentará un 10% el presupuesto de vivienda en 2027, hasta 248 millones

Madrid eleva un 10% el presupuesto de vivienda en 2027 y destina 248 millones al área

El Ayuntamiento incrementará los recursos para promover vivienda pública, rehabilitar edificios y regenerar barrios. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo contará con una aportación de 150,5 millones de euros y prevé tener cerca de 9.000 pisos en distintas fases de ejecución o licitación durante el próximo año.

El Ayuntamiento de Madrid dispondrá de un presupuesto de 6.901 millones de euros para 2027, lo que supone un aumento de 323,3 millones respecto a las cuentas de 2026, equivalente a un crecimiento del 4,9%. Dentro de este marco, las políticas de vivienda recibirán un impulso superior a la media: su partida crecerá un 10%, hasta alcanzar los 248,09 millones de euros.

El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, presentó el proyecto presupuestario después de su aprobación inicial por la Junta de Gobierno. Si se incorpora el sector público empresarial, el volumen total de las cuentas municipales ascenderá a 8.103 millones de euros.

Según el Consistorio, el presupuesto se articula en torno a cuatro prioridades: una gestión rigurosa de los recursos públicos, la protección y mejora de los servicios municipales, la continuidad de las inversiones y una política fiscal que permita financiar los servicios y reducir la carga económica sobre familias y empresas.

Más suelo para construir vivienda

En materia urbanística, el Ayuntamiento mantendrá el impulso a los grandes desarrollos del sureste de Madrid, donde está prevista la construcción de más de 100.000 viviendas, en su mayoría protegidas. También continuará la gestión de terrenos en ámbitos como Madrid Nuevo Norte y Campamento, con el objetivo de incorporar nuevas parcelas al desarrollo residencial.

Otra de las líneas de actuación será poner suelo municipal en el mercado para facilitar la construcción de viviendas libres a precios asequibles. La medida busca atender a quienes no reúnen los requisitos para acceder a una vivienda protegida, pero tampoco pueden asumir los costes del mercado inmobiliario debido a sus dificultades de financiación.

Asimismo, avanzará la modificación del Plan General de la Nueva Centralidad del Este, un proyecto situado en el distrito de San Blas-Canillejas que contempla la creación de más de 18.000 viviendas.

El área urbanística también prevé recuperar terrenos municipales actualmente sin uso y destinarlos a nuevos espacios verdes. Entre las actuaciones mencionadas figuran los parques de Montecarmelo y O'Donnell norte.

La EMVS contará con más recursos para promover vivienda pública

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) recibirá una aportación municipal de 150,5 millones de euros, un 13,3% más que en 2026. Con este incremento, el presupuesto total de la empresa alcanzará los 199,6 millones, lo que representa un crecimiento del 14,4%.

El Consistorio señala que estos recursos permitirán mantener la promoción de cerca de 9.000 viviendas que durante 2027 estarán en distintas fases de obras o licitación.

De ese conjunto, 29 promociones, con casi 5.100 viviendas, estarán en ejecución. A ellas se sumarán otras 16 promociones correspondientes a las dos primeras fases del Plan Suma Vivienda, que reúnen alrededor de 2.500 pisos.

Además, el próximo año está prevista la contratación de la tercera fase de este plan, que contempla la construcción de más de 1.400 viviendas destinadas al alquiler asequible.

El Ayuntamiento también prevé iniciar las obras de casi 2.000 viviendas en los distritos de Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. De acuerdo con las previsiones municipales, la empresa terminará 2027 con un patrimonio superior a las 10.500 viviendas, frente a las más de 10.000 que tiene actualmente.

Rehabilitación de edificios y regeneración de barrios

Las cuentas también permitirán continuar con la Estrategia Transforma Madrid, que agrupa los planes Adapta, Rehabilita y Transforma tu Barrio.

En los últimos cinco años, estas iniciativas han contribuido a la rehabilitación de más de 110.000 viviendas y han beneficiado a unos 300.000 madrileños, con una inversión superior a los 360 millones de euros.

El Ayuntamiento mantendrá, además, servicios de apoyo como SAVMadrid, el Servicio de Información a la Rehabilitación Edificatoria (SIREM) y la Oficina Verde.

En paralelo, el Plan Regenera Madrid impulsará nuevas actuaciones para recuperar entornos urbanos degradados. Durante 2027 está previsto iniciar 16 obras y finalizar otras nueve en distintos distritos de la capital. Los trabajos se distribuirán por Villaverde, Villa de Vallecas, Moratalaz, Usera, Carabanchel, Latina, Hortaleza, Ciudad Lineal, Vicálvaro, San Blas-Canillejas, Puente de Vallecas, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Barajas y Tetuán.

La inversión prevista para estas intervenciones superará los nueve millones de euros.

El gasto social alcanzará los 1.355 millones

El presupuesto municipal tendrá también un marcado componente social. El gasto destinado a estas políticas ascenderá a 1.355 millones de euros, la cifra más elevada de la serie histórica y 85 millones por encima de la asignación de 2026.

Esto equivale a una inversión de 387 euros por habitante, un 6,7% más que en el ejercicio anterior.

Entre las partidas destacadas figura el servicio de Ayuda a Domicilio, que contará con 352 millones de euros. También se incluyen el Plan de Fomento de la Natalidad y la Conciliación, el nuevo centro para personas sin hogar Salamina, la implantación de un nuevo modelo de atención en los 19 Centros Integrales de Atención a la Mujer y el servicio gratuito de teleasistencia para mayores de 85 años.

Inversiones y proyectos de transformación urbana

El Ayuntamiento prevé destinar 678 millones de euros a inversiones, la segunda cifra más alta desde 2008, solo por detrás de la registrada en 2026. Si se incorporan las inversiones del sector público empresarial, el importe conjunto alcanzará los 1.001 millones.

El Consistorio vincula esta capacidad inversora al peso económico de la capital. Según los datos municipales, el PIB de Madrid llegó a 213.819 millones de euros en 2025, equivalente al 12,7% de la economía española, mientras que la población de la ciudad representa el 7,2% del total nacional.

Entre los proyectos urbanísticos que se prevé finalizar durante 2027 figuran el soterramiento de la A-5 y del tramo final del paseo de la Castellana, así como el cubrimiento de la M-30 a la altura de Ventas.

También está prevista la conclusión de las obras de la calle Alcalá, entre Cibeles e Independencia, donde se creará un bulevar peatonal. A estas actuaciones se suman las intervenciones en la plaza de Jacinto Benavente, la calle Alonso Cano y el casco histórico de Barajas.

Por otra parte, continuarán los trabajos de remodelación de la Gran Vía del Sureste, en el Ensanche de Vallecas, y se pondrán en marcha proyectos en la calle Goya, la plaza de la Duquesa de Osuna, el entorno del Salón de Reinos, el Puente de Vallecas y AZCA.

Las mejoras del espacio público dispondrán de 112,3 millones de euros, al margen de los fondos destinados a la A-5.

Movilidad: el Paseo Verde del Suroeste y nuevas actuaciones

El área de Movilidad tendrá entre sus prioridades completar el Paseo Verde del Suroeste. Durante 2027 se abordará la urbanización de la superficie liberada tras el soterramiento de la A-5, cuyo túnel, según la previsión municipal, abrirá antes de finalizar el año.

El proyecto contempla un eje verde peatonal de 3,2 kilómetros sobre el espacio que ocupaba la autovía.

También se impulsará la urbanización del entorno del nuevo Centro de Operaciones de La Elipa de EMT Madrid, una instalación orientada a facilitar la electrificación de la flota municipal y reforzar el transporte sostenible.

Otra de las iniciativas será poner en marcha el primer contrato para robotizar 50 aparcamientos públicos de residentes.

Deuda municipal en su nivel más bajo en 22 años

El proyecto presupuestario prevé que la deuda del Ayuntamiento se sitúe en 1.497 millones de euros, el nivel más bajo de los últimos 22 años.

Entre 2018 y 2026, la deuda viva municipal se redujo en 1.243 millones de euros, un descenso del 45%. Además, el periodo medio de pago a proveedores fue de 13,3 días en septiembre, según los datos difundidos por el Consistorio.

Más recursos para limpieza y zonas verdes

La sostenibilidad medioambiental concentrará 2.101 millones de euros, 113 millones más que en 2026. De esa cantidad, 650 millones se destinarán a servicios de limpieza viaria, mantenimiento de zonas interbloques, limpieza urgente, recogida y transporte de residuos y renovación de puntos limpios.

La conservación de parques y jardines contará con una dotación anual de 250 millones de euros.

El Ayuntamiento destaca que Madrid ha recibido por séptimo año consecutivo el reconocimiento de 'Ciudad Arbórea del Mundo', por su compromiso con el arbolado urbano y la sostenibilidad. La capital cuenta con más de 5,7 millones de árboles y 6.000 hectáreas de zonas verdes. También señala que ha cumplido durante los últimos tres años con la directiva europea de calidad del aire.

Todas las áreas aumentan sus recursos, salvo Obras y Equipamientos

El presupuesto crecerá en todas las áreas de Gobierno, con la excepción de Obras y Equipamientos, cuya dotación bajará un 8,9%, hasta los 588,4 millones de euros. El Ayuntamiento atribuye este descenso a la finalización de grandes proyectos de inversión del mandato.

Entre los incrementos previstos destacan los siguientes:

• Políticas de Vivienda: 248 millones de euros, un 10% más.
• Vicealcaldía, Portavoz, Seguridad y Emergencias: 1.187 millones, un 7,5% más.
• Políticas Sociales, Familia e Igualdad: 429,4 millones, un 6,3% más.
• Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad: 2.101,2 millones, un 5,7% más.
• Cultura, Turismo y Deporte: 268,3 millones, un 5,6% más.
• Economía, Innovación y Hacienda: 564,5 millones, un 4,9% más.

Previsión de ingresos y rebaja del IBI

La previsión de ingresos no financieros para 2027 asciende a 6.899,5 millones de euros, un 4,9% más que en 2026. El cálculo, según el Ayuntamiento, tiene en cuenta la modificación de las ordenanzas fiscales aprobada inicialmente por la Junta de Gobierno tres semanas antes de la presentación del presupuesto.

Los impuestos directos aportarán una previsión de 2.411,3 millones de euros, 79,4 millones menos que en el ejercicio anterior. El Consistorio relaciona esta reducción con la bajada del tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al 0,4%, el mínimo legal, además de las bonificaciones y exenciones fiscales.

En cambio, los impuestos indirectos aumentarán 4,2 millones, hasta los 297,7 millones de euros. Las tasas se reducirán en 12,8 millones, hasta los 1.054,3 millones.

Las transferencias corrientes crecerán en 364 millones y alcanzarán los 2.907,8 millones. Por su parte, los ingresos patrimoniales disminuirán en 3,7 millones, hasta los 72,76 millones.

En cuanto a las operaciones de capital, la enajenación de inversiones reales aumentará en 44,8 millones, hasta los 152,2 millones, mientras que las transferencias de capital bajarán 4,1 millones y quedarán en 3,4 millones de euros.