El Gobierno limita hasta 2028 la compra de viviendas por fondos y amplía el escudo antidesahucios
El paquete incluye protección frente a desahucios hasta 2030, prórrogas de contratos y límites a la compra de viviendas por fondos de inversión.
PSOE y Sumar pactan llevar los decretos al Congreso este viernes para presionar a Junts y Podemos, aunque todavía no tienen asegurada su convalidación
El Gobierno aprobará un nuevo paquete de medidas sobre vivienda que incluye una de las principales exigencias de Sumar: limitar hasta 2028 la compra de viviendas por parte de fondos de inversión. El acuerdo alcanzado entre PSOE y Sumar incorpora además una ampliación de la protección de los inquilinos frente a los desahucios, que se extenderá hasta 2030.
El pacto contempla también nuevas reglas para los alquileres de habitaciones y de temporada y una prórroga automática de dos años para los contratos que finalicen hasta el 31 de diciembre de 2028.
Las medidas se tramitarán mediante dos reales decretos diferentes. La separación responde, entre otras razones, a las distintas posibilidades que tiene cada bloque de conseguir el respaldo necesario en el Congreso.
Dos decretos para intentar salvar el acuerdo
Uno de los decretos reunirá las medidas relacionadas con la protección frente a los desahucios y las prórrogas de los contratos. El segundo incluirá la renovación automática de los alquileres, una de las exigencias más controvertidas dentro de la negociación.
Esta última medida plantea una prórroga indefinida de los contratos y ha sido defendida por Sumar como una de sus principales reivindicaciones. También responde a una demanda del Sindicato de Inquilinas, que reclama un marco que permita mantener los contratos de alquiler durante más tiempo.
La inclusión de esta medida en el mismo decreto que el escudo antidesahucios habría complicado, según la información, las posibilidades de conseguir el apoyo de Junts y PNV. Por eso el Gobierno ha optado por separar las propuestas.
La estrategia permite al PSOE y Sumar sacar adelante el resto del paquete aunque la renovación automática encuentre más dificultades para conseguir una mayoría parlamentaria.
El Congreso votará los decretos este viernes
El Gobierno ha decidido acelerar la tramitación parlamentaria. Aunque los decretos pueden permanecer hasta 30 días antes de ser sometidos a convalidación, PSOE y Sumar han optado por convocar un Pleno extraordinario este viernes para que los diputados voten las dos normas por separado.
Las medidas entrarán en vigor una vez sean publicadas en el Boletín Oficial del Estado, previsiblemente este miércoles. Sin embargo, su continuidad dependerá de la votación del viernes: si el Congreso no las convalida, los decretos decaerán y dejarán de estar vigentes.
Fuentes de Moncloa justifican la convocatoria extraordinaria por la "importancia de estas medidas".
El problema para el Ejecutivo es que todavía no tiene asegurados los votos necesarios. La negociación se ha centrado durante las últimas horas en el acuerdo entre PSOE y Sumar, mientras continúan las diferencias con algunos de los socios parlamentarios habituales del Gobierno.
Junts mantiene sus críticas
Junts no ha modificado por ahora su posición. Su portavoz en el Congreso, Míriam Nogueras, ha cuestionado el acuerdo alcanzado entre los dos socios del Ejecutivo y, especialmente, las medidas planteadas por Sumar.
El partido catalán había acercado posiciones con el Gobierno junto al PNV después de que los socialistas plantearan medidas dirigidas a proteger al pequeño propietario. Ese acercamiento se ha complicado con las nuevas exigencias incorporadas al pacto entre PSOE y Sumar.
La posición de Junts está condicionada además por la estructura del mercado del alquiler en Cataluña. Según el partido, alrededor del 90% de las viviendas en alquiler pertenecen a pequeños propietarios, por lo que reclama que las nuevas medidas tengan en cuenta esta realidad.
PSOE y Sumar cerraron el pacto a contrarreloj
El acuerdo entre los dos partidos de la coalición se cerró después de varias horas de conversaciones. El Consejo de Ministros, que estaba previsto inicialmente para las 9.30 horas, comenzó aproximadamente una hora más tarde debido a que todavía quedaban diferencias entre PSOE y Sumar.
Los ministros de Sumar finalmente participaron en la reunión y el acuerdo terminó cerrándose poco después.
Durante la noche anterior y a primera hora de este martes, socialistas y miembros de Sumar intercambiaron llamadas y distintos borradores hasta concretar el contenido de los dos decretos.
Ahora la atención se traslada al Congreso. PSOE y Sumar tendrán que intentar conseguir en apenas unos días los apoyos suficientes para mantener en vigor las nuevas medidas de vivienda, mientras Junts y Podemos siguen sin garantizar su respaldo.
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