Feijóo plantea suprimir el Ministerio de Vivienda y trasladar sus competencias a una vicepresidencia
El programa del PP incluye derogar la Ley de Vivienda, ampliar los avales hipotecarios y priorizar el tiempo de residencia en el acceso a vivienda protegida.
El líder del PP considera que el acceso a la vivienda es el principal problema del país y propone construir un millón de inmuebles. Su programa incluye derogar la actual Ley de Vivienda, reducir impuestos a los compradores jóvenes y ampliar los avales públicos para facilitar el acceso a una hipoteca.
Alberto Núñez Feijóo eliminará el Ministerio de Vivienda si consigue llegar a la Presidencia del Gobierno tras las elecciones generales del 29 de noviembre. En su lugar, pretende integrar las competencias de esta materia en una vicepresidencia estratégica, al considerar que el acceso a la vivienda constituye "el principal problema del país".
El presidente del Partido Popular realizó este anuncio durante una entrevista en el pódcast The Wild Project, presentado por Jordi Wild. En la conversación también adelantó que su eventual Ejecutivo tendría menos altos cargos que el actual y que departamentos como Vivienda e Igualdad dejarían de contar con un ministerio propio.
Las declaraciones se produjeron un día después de que la Diputación Permanente del Congreso convalidara el denominado "decreto Maricarmen", cuyas medidas el PP ha anunciado que derogaría si llega al Gobierno.
Durante la entrevista, Feijóo también criticó la gestión urbanística y residencial de la etapa de Ada Colau al frente del Ayuntamiento de Barcelona, afirmando que, a su juicio, sus políticas habían dado malos resultados.
Criterios de residencia para acceder a vivienda protegida
Entre las propuestas planteadas por Feijóo figura modificar los criterios de acceso a la vivienda protegida para dar mayor importancia al tiempo de residencia de los solicitantes en cada municipio.
El líder popular defendió valorar los años de empadronamiento en el ayuntamiento correspondiente y las cotizaciones de cada persona. Según explicó, su intención no sería exigir arraigo en el conjunto de la sociedad española, sino tener en cuenta la contribución de los solicitantes a la comunidad local.
La propuesta supondría incorporar criterios de residencia y aportación social en la adjudicación de viviendas protegidas, aunque el planteamiento expuesto no concreta todavía todos los mecanismos para aplicarlos.
Rebaja del IVA al 4% para comprar la primera vivienda
El programa electoral del PP contempla derogar la actual Ley de Vivienda y eliminar instrumentos como las zonas de mercado residencial tensionado y el índice de precios del alquiler.
La formación considera que el actual marco normativo ha incrementado la intervención y la incertidumbre en el mercado, reduciendo los incentivos para mantener y ampliar la oferta de viviendas en alquiler.
Frente a este modelo, el partido propone distintas medidas fiscales para facilitar la compra de la primera vivienda, especialmente entre los menores de 40 años.
Una de las principales iniciativas consiste en reducir el IVA de la adquisición de primera vivienda del 10% al 4% para este colectivo. También plantea permitir que el impuesto pueda abonarse de forma fraccionada, acompasando los pagos al calendario de la hipoteca.
Para quienes compren una vivienda de segunda mano, el PP propone negociar con las comunidades autónomas una reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), así como facilitar su pago a plazos.
Además, plantea ampliar de dos a cuatro años el periodo disponible para reinvertir el dinero obtenido por la venta de la vivienda habitual y conservar la exención correspondiente en el IRPF.
Más avales públicos y una hucha para jóvenes
Otra de las medidas del programa consiste en ampliar los avales públicos para facilitar la financiación hipotecaria. Actualmente, el mecanismo contempla una cobertura de hasta el 20% del valor de la vivienda y el PP propone extenderlo a compradores menores de 40 años, con la posibilidad de ampliar el límite de edad hasta los 50.
El objetivo es que los compradores puedan financiar también la entrada del inmueble y reducir así la cantidad de ahorro inicial que necesitan aportar.
La formación también plantea crear la denominada "hucha hogar joven", una cuenta de ahorro destinada a facilitar la adquisición de la primera vivienda. Los menores de 40 años podrían aportar hasta 2.000 euros anuales y beneficiarse de una deducción fiscal del 20% de las cantidades ingresadas, con un límite acumulado de 40.000 euros.
Los rendimientos generados estarían exentos de tributación siempre que el dinero se destinase a la compra de la primera vivienda. Además, los titulares podrían obtener un aval equivalente al ahorro acumulado, hasta un máximo de 40.000 euros, para acceder a financiación con un tipo de interés bonificado.
Un millón de viviendas y agilización de licencias
En materia de oferta residencial, el PP mantiene su compromiso de impulsar la construcción de un millón de viviendas. Para conseguirlo, propone movilizar suelo público y privado, aprobar una nueva Ley del Suelo y reducir los plazos administrativos para desarrollar nuevos proyectos.
El programa plantea resolver las licencias de obra nueva y rehabilitación en un máximo de tres meses, mediante un sistema de silencio administrativo positivo.
También contempla permitir la construcción de vivienda social en suelo dotacional y facilitar el cambio de uso de oficinas y locales comerciales para destinarlos a vivienda asequible.
Entre las iniciativas adicionales figuran la creación de una nueva figura urbanística para acelerar los grandes desarrollos residenciales, el impulso de la construcción industrializada y la flexibilización de las actuaciones de regeneración urbana.
Esta última medida permitiría modificar parámetros como la edificabilidad y la altura de los edificios, incluida la posibilidad de añadir nuevas plantas cuando las condiciones urbanísticas lo permitan.
IVA del 4% para rehabilitar viviendas
El programa electoral incorpora también medidas para fomentar la recuperación de viviendas vacías o deterioradas. El PP propone aplicar un IVA superreducido del 4% a las obras de rehabilitación de la vivienda habitual, acompañado de ayudas, financiación pública y avales preferentes.
La formación plantea además movilizar recursos del Instituto de Crédito Oficial (ICO), el Banco Europeo de Inversiones y los fondos europeos para financiar el desarrollo de suelo y la construcción de vivienda asequible.
Por último, propone vincular parte de la financiación de las administraciones locales al